Tájékoztató Pénzügyi bizottsági ülés 2024. június 27-e.
Tisztelt Zsámbéki Polgárok!
Ma részt vettünk az Önkormányzat Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottságának ülésén.
Az önkormányzati ügyekhez értőként igyekszem önöket ezúton tájékoztatni a döntésekről.
A Bizottság tanácskozását a Zsámbéki Polgármesteri Hivatalba hívták össze, itt olvasható a meghívó:
Az előterjesztések ezek:
Az ülés a valóságban nem itt volt, hanem Szent István tér 3. szám alatt, szűk körben, a Pest Vármegyei Kormányhivatal kirendeltségének egyik helyiségében az ülésen az elnökön, Bittó Róberten kívül csak a két külsős bizottsági tag vett részt, a képviselő tagok – Nagy Nándor elnökhelyettes és Bőhm András képviselő urak nem.
Az előterjesztések közül a legérdekesebbnek Zsámbék Helyi Építési Szabályzatának (Hész) többszöri, saláta-csomagokba foglalt módosításai, valamint a polgármester, alpolgármester jutalmazása mellett a TOP Plusz 1.2.1-21-PTI-2022-00021. számú közbeszerzési eljárás lezárása bizonyult.
És most a bizottság DÖNTÉSEI A FENTI TÉMÁKBÓL:
- A bizottság egyetértett azzal (13. módosító csomag), hogy a HÉSZ Lke-O-3 lakóövezet Magyar és Etyeki utca közötti területre vonatkozó előírásai hibásan kerültek meghatározásra, és emiatt szükséges tervmódosítás célja a HÉSZ szövegezésében maradt ellentmondások feloldása lenne. Hogy ez az ellentmondás mi volt, és hogyan változott meg a szabályozás a „Magyar és Etyeki út között” a területen. Ha meg lesz a tartalma a módosításnak, frissítünk!
- A bizottság zöld utat adott annak a módosításnak (12. számú módosító csomag) is, ezek: 1. Az Lke-O-3 építési övezetbe tartozó 267/2 hrsz-ú ingatlan külön építési övezetbe sorolása, aminek megfelelően a telek utcai telekhatártól mért 50 méteres beépítési korlátozását megszüntetik. 2. Az MK-2 jelű mezőgazdasági terület övezetmódosítása a 3437/4 és /3, /2, /1 ingatlan ingatlanon új Mk jelű övezet létrehozása 65 m2 helyett 80 m2-es beépítési lehetőség 3. Az MK-2 jelű mezőgazdasági terület övezetmódosítása a 3084 hrsz-ú ingatlan ingatlanon új Mk jelű övezet létrehozása 10%-os beépítési lehetőséggel, övezet területén telkenként legalább 160 m2 bruttó alapterületű épület legyen építhető. 4. A Vt-11 övezetbe tartozó 970/2 hrsz-ú ingatlanon új építési övezet létrehozása, amiben a tereprendezésre vonatkozó előírások módosítása szükséges.
EZ AZT JELENTI, HOGY AZ ÖNKORMÁNYZAT EGY-EGY TELKEN- TEHÁT NEM ÖVEZETBEN- MEGNÖVELI A BEÉPÍTÉS MÉRTÉKÉT, ÖNÁLLÓ, LAKÓÉPÜLETEK ELHELYEZÉSÉT LEHETŐVÉ ÖVEZETEK EGYEDI LÉTREHOZÁSÁVAL, MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEN A TÖRVÉNY SZERINTI MAXIMÁLIS MÉRTÉKEN BELÜL. AZ NEM LÁTHATÓ, AZ ÉRINTETTEK FIZETNEK-E TELEÜLÉSFEJLESZTÉSI HOZZÁJÁRULÁST A (FUNKCIÓ)BŐVÍTÉSÉRT, ÉS HA IGEN, MENNYIT.
- A bizottság támogatta azt is, hogy a (14. módosító csomag), hogy a Zsámbék, M1 autópálya melletti 090/24 hrsz-ú terület (továbbiakban: Fejlesztési terület I.) fejlesztését támogatja abból a célból, hogy azon vegyes gazdasági célú területhasználat jöhessen létre. EZ AZT JELENTI, HOGY A DÖNTÉS EREDMÉNYEKÉPPEN VEGYES, AZAZ RAKTÁROZÁSI ÉS MÁS GAZDASÁGI FUNKCIÓK JÖNNEK LÉTRE. a RAKTÁROZÁS PEDIG KAMIONFORGALOM-EMELKEDÉSSEL JÁR A 102. ÚTON.
A bizottság azt is jónak látja, hogy az ALEX Fémbútor kft. területe is növekedjék szintén a 102. út mellett, újabb A jövőbeni terveiket pontosították, és ennek eredménye, hogy olyan új magas gyártó csarnokot, és még több irodát építsenek, ami miatt a telek beépítési paramétereit növelik, 45-ről 55%-ra, és a legnagyobb épületmagasságot is 7,5-ről 9,5 m-re. A FUNKCIÓ ÉS ÉPÜLETNÖVEKEDÉS NYILVÁNVALÓAN JELENTŐS GÉPJÁRMŰFORGALOM-NÖVEKEDÉSSEL JÁR, ERRŐL AZONBAN NINCSEN KELLŐEN RÉSZLETEZETT INFORMÁCIÓ. A VÁLTOZTATÁSOK MIATT A DRIVING CAMP HOZZÁJÁRULÁST FIZET AZ ÖNKORMÁNYZATNAK, 34 756 000 -Ft ÖSSZEGBEN, AZ ALEX FÉMBÚTOR KFT NEM FIZET. ÉRDEKESSÉG, HOGY EGY GAZDASÁGI CÉLÚ RAKTÁRBÁZIS NAGYLÉPTÉKŰ BEÉPÍTÉS-NÖVELÉSE 400 FT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI HOZZÁJÁRULÁS MEGFIZETÉSÉVEL JÁR NÉGYZETMÉTERENKÉNT, MÍG MÁS HELYEKEN ELŐFORDULT, HOGY AZ ÖNKORMÁNYZAT A HÁROM SZÁZALÁKOS BEÉPÍTÉSI MÉRTÉK ÖT SZÁZALÉKRA NÖVELÉSÉÉRT 1000 FT HOZZÁJÁRULÁST KÉRT HELYI LAKOSOKTÓL. ENNEK A HOZZÁJÁRULÁSNAK A KISZÁMÍTÁSA, ALKALMAZÁSA TEHÁT JELEN ESETBEN ÉS ÁLTALÁBAN SEM LÁTHATÓ ÁT, ELEMZÉST, VIZSGÁLATOT IGÉNYEL, HISZEN AZ ÖNKORMÁNYZAT AZ EGYENLŐ BÁNÁSMÓD KÖVETELMÉNYÉNEK MEGTARTÁSÁVAL, OBJEKTÍV MÉRTÉKEK ALKALMAZÁSÁVAL KÖTELES ELJÁRNI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ÜGYEKBEN. DÖNTÉS SZÜELETT MÉG MÁS, ZÁRTKERTI TELKEK EGYEDI BEÉPÍTÉSI MUTATÓINAK NÖVELÉSÉRŐL.
- A bizottság egyetértett azzal, hogy polgármester kapjon az idei első félév munkájának elismeréseként haladéktalanul 1.690.000 Ft jutalmat, az alpolgármester a maga munkájáért pedig AZONNAL részesüljön 760.500 Ft jutalomban.
- A Bizottság utolsó napirendje a TOP Plusz 1.2.1-21-PTI-2022-00021. számú közbeszerzési eljárás lezárása lett volna, de azt – miután szünetet rendelt el a bizottság elnöke, amiről kiküldte a jelenlévő hallgatóságot és amely „szünetre” behívta az épület előtt az utcán tartózkodó polgármestert- a bizottság elnöke végülis tárgyalás nélkül levetette a napirendről azzal az indokkal, hogy azt a polgármester helyben visszavonta. Magyarán helyben dőlt el, hogy a bizottság az ügyet mégsem tárgyalja, mivel nem kapott rá előterjesztést, bár az ülés esetén még nem akarták ugyanebből az okból levenni a javaslatot a napirendről.
ELŐTERJESZTÉS A HONLAP FENTEBB HIVATKOZOTT ANYAGA SZERINT SEM KÉSZÜLT A NAPAIRENDHEZ, NOHA EGY 299 MILLIÓ FORINTOS BICSKEI UTCAI VÍZELVEZETÉST CÉLZÓ KÖZBESZERZÉSRŐL VOLT SZÓ:
https://zsambek.hu/component/k2/item/2054
Sok kérdés, így a fejlesztéssel érintett ingatlanok NEM KERÜLTEK AZONOSÍTÁSRA. HA FRISSÜL AZ ADATKÖR, KÖZÖLJÜK. KÖVESSÉK HONLAPUNKAT, A WWW.EZSMF.HU OLDALT, AHOVÁ MINDEN RELEVÁNS INFORMÁCIÓT IGYEKSZÜNK FELTÖLTENI.
Malik Dean
EZsMF